Administración de Edificios y Condominios
Administramos edificios y condominios de forma integral: lo financiero, lo operativo y lo legal, en un solo servicio. El objetivo es simple: que tu comunidad funcione con orden, transparencia y cumplimiento de la Ley 21.442, sin que el comité tenga que resolver esto solo.
Administración Financiera y Contable
La base de una buena administración es una gestión financiera prolija.
Elaboración de presupuestos anuales
Preparamos el presupuesto anual de la comunidad, ajustado a sus gastos reales y a sus proyectos de mantención, para que el comité apruebe con información clara.
Cobranza de gastos comunes
Gestionamos la cobranza de los gastos comunes mes a mes, con recordatorios oportunos y un proceso de cobranza progresivo y respetuoso para los casos de morosidad.
Pago de cuentas de servicios y proveedores
Pagamos las cuentas de servicios básicos y a los proveedores de la comunidad dentro de los plazos, evitando cortes de servicio o recargos por atraso.
Administración de fondos de reserva
Administramos el fondo de reserva de la comunidad conforme a la Ley 21.442, para que esté disponible cuando se necesite.
Estados de pago mensuales a copropietarios
Cada copropietario recibe un estado de pago mensual claro, con el detalle de gastos comunes, fondo de reserva y cualquier cargo adicional.
Gestión Operativa y Mantención
Una comunidad bien administrada también se nota en el día a día.
Supervisión de conserjería y aseo
Supervisamos al personal de conserjería y aseo, coordinando turnos y estándares de servicio para mantener las áreas comunes en buen estado.
Mantención de ascensores, calderas y áreas comunes
Coordinamos la mantención de ascensores, calderas y áreas comunes con proveedores calificados, cuidando la seguridad y la vida útil de las instalaciones.
Alertas de mantenciones obligatorias con NUVIO
Con NUVIO llevamos el calendario de mantenciones obligatorias de la comunidad, con alertas que evitan que un plazo legal se pase por alto.
Cumplimiento de la Ley 21.442
Aplicamos la Ley 21.442 y su reglamento en cada gestión: la contabilidad, el fondo de reserva, las mantenciones obligatorias y los registros que la norma exige a un administrador inscrito en el MINVU.
Tecnología para tu Comunidad
NUVIO para la administración financiera
NUVIO centraliza la contabilidad, los gastos comunes y los reportes de tu comunidad, con acceso en línea para el comité.
SafeAccess para el control de acceso
SafeAccess digitaliza la portería de tu edificio o condominio: registro de visitas, control de patentes y trazabilidad de accesos.
Si además administras oficinas o un centro industrial, conoce también nuestra administración de oficinas y centros industriales. Y si quieres partir hoy, puedes cotizar la administración de condominios sin costo.
Preguntas frecuentes
Administración de edificios y condominios
¿Qué incluye la administración de edificios y condominios con Gestiopro?
Incluye la gestión financiera completa, la cobranza de gastos comunes, el pago de servicios y proveedores, la supervisión de mantención y el cumplimiento de la Ley 21.442, con reportes transparentes para el comité.
¿Cómo funciona la administración financiera de un edificio?
Elaboramos el presupuesto anual, cobramos los gastos comunes, pagamos a los proveedores, administramos el fondo de reserva y emitimos estados de pago mensuales, con respaldo contable en NUVIO.
¿Qué contempla la gestión operativa y de mantención?
Supervisamos la conserjería y el aseo, coordinamos la mantención de ascensores, calderas y áreas comunes, y controlamos a los proveedores para mantener el edificio en óptimas condiciones.
¿Gestiopro apoya la cobranza de gastos comunes morosos?
Sí. Aplicamos procesos de cobranza progresiva y respetuosa, con notificaciones formales, acuerdos de pago y apoyo legal cuando es necesario, cuidando la convivencia.
¿Cómo asegura Gestiopro el cumplimiento de la Ley 21.442?
Mantenemos la documentación al día y usamos NUVIO, que incorpora los registros, la contabilidad y las mantenciones obligatorias que la norma exige.
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